CANNES - BOULEVARD CARNOT : STUDIO RÉNOVÉ

Description

Le Cabinet Boulevard De l'Immobilier vous propose au sein d'une résidence sécurisée sur le Boulevard Carnot, cet appartement de type studio d'une surface de 35 m² bénéficie d'une rénovation intégrale. Jamais occupé depuis les travaux, ce bien offre le confort et l'esthétique d'un logement neuf, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des réseaux de transports.Un intérieur fonctionnel et moderneL'espace de vie a été optimisé pour offrir un confort maximal. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Les prestations incluent une climatisation réversible, le double vitrage et des finitions soignées.Espace extérieur et vueL'appartement dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur les collines ainsi qu'un aperçu mer, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Annexes et servicesLe bien est loué avec une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La situation géographique permet un accès piétonnier rapide au centre-ville de Cannes et à la gare SNCF.Conditions de location et sélectionsDisponibilité : 1er juillet 2026.Type de bail : Location à l'année.Performance énergétique : Diagnostic classé en catégorie C.Garantie : Le bien est soumis à une Garantie des Loyers Impayés (GLI). À ce titre, une étude approfondie du dossier de solvabilité sera impérativement effectuée avant toute visite (revenus nets exigés correspondant à trois fois le montant du loyer).Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire comprenant 105 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 780 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 604.00 € et 819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier : Fabio LioceAgent commercial (Entreprise individuelle)