Appartement T3 - 60 m² (75 m² au sol) - Cenon Avenue René Cas

Description

Situé sur l'avenue René Cassagne à Cenon, au rez-de-chaussée d'une résidence sénior récente et sécurisée (livrée en 2012).Cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une surface Loi Carrez de 60 m² et d'une surface totale au sol de 75,30 m². Il profite d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.Disposition du bienUne entrée.- Un séjour avec cuisine : pièce centrale desservant les autres espaces et s'ouvrant directement sur l'extérieur.- Deux pièces supplémentaires (chambres / bureau).- Une salle d'eau indépendante.- WC séparés.- Un balcon de 8 m².Annexes- Une place de parking privative en sous-sol.- Un vaste cellier indépendant de 10 m².Informations financièresPrix de vente : 170 000 euros FAI.Charges de copropriété : 1 373 euros / an.DPE : Classe C.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. 06 69 14 80 47Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Procédure en cours : Manquement aux obligations. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier : Fabio LioceAgent commercial (Entreprise individuelle)