T4 de 88 m² Cannet avec cave - Garage en option

Description

Le Cabinet Boulevard de l'Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de quatre pièces idéalement situé dans le secteur recherché et résidentiel de Grande-Bretagne au Cannet. Niché au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et particulièrement bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie serein. Atout majeur pour la transparence de votre achat, notre cabinet est également le syndic de cette résidence, vous garantissant ainsi une parfaite maîtrise et un historique limpide de l'ensemble du dossier.Développant une belle superficie de 88 m², l'appartement séduit immédiatement par ses généreux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond. Grâce à sa configuration en triple exposition, toutes les pièces profitent d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement très fonctionnel propose une entrée accueillante avec rangements intégrés, un séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le coin nuit distribue trois chambres confortables équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant. Deux balcons viennent agrémenter les espaces extérieurs.Côté confort et technique, le logement bénéficie d'un bon classement énergétique, d'un système de chauffage individuel par chaudière au gaz et d'une climatisation réversible installée dans l'une des chambres. Des travaux de rafraîchissement global sont à prévoir, ce qui vous permettra de le personnaliser entièrement et de révéler tout son potentiel.L'appartement est proposé au prix de 335000 euros frais d'agence inclus, comprenant également une grande cave saine de 6 m². Un grand garage privatif de 17 m² est disponible en option pour parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.Contact : 06 69 14 80 47Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier : Fabio LioceAgent commercial (Entreprise individuelle)