RARE À CANNES – MAISON T5 RÉNOVÉE & CLIMATISÉE – PARKING

Description

MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE AVEC PARKING – CANNES CENTRELe Cabinet BOULEVARD DE L'IMMOBILIER vous propose une opportunité rare à saisir immédiatement : une maison individuelle de 103 m² en plein coeur de Cannes (quartier Prado République), au calme absolu de l'impasse Monfial.Entièrement rénovée et climatisée, cette propriété offre des prestations haut de gamme, sans les contraintes de la copropriété.Un agencement triplex pensé pour le confort :Au rez-de-chaussée : L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante équipée, le tout prolongé par une terrasse privative de 10 m², idéale pour vos déjeuners au soleil.À l'étage : L'espace nuit classique propose deux belles chambres avec balcon filant, ainsi qu'une salle de douche contemporaine.L'atout 'Entresol' : Un niveau modulable comprenant une troisième chambre, une seconde salle de douche, ainsi qu'une pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d'appoint) disposant de son propre accès extérieur.Les vrais plus en centre-ville : Vous profiterez du luxe d'une place de parking privative devant votre porte, tout en étant à quelques minutes à pied de la gare et des commerces. La maison est louée entièrement meublée, prête à vous accueillir.Conditions financières :Loyer : 2 250 € / mois (Pas de charges de copropriété).Dépôt de garantie : 4 500 €.Disponibilité : Immédiate.Contactez le Cabinet Boulevard de l'Immobilier pour visiter ce bien d'exception revisité.Honoraires de 1 339 € TTC à la charge du locataire comprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2250 €/mois. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1972.00 € et 2668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier : Fabio LioceAgent commercial (Entreprise individuelle)