MAISON DE VILLE AU CALME – RUE MONTFIAL – CONFORT & INDÉPEN

Description

Le Cabinet BOULEVARD DE L'IMMOBILIER vous propose à la location une maison de ville de 103 m², située Rue Montfial. Cette adresse confidentielle, légèrement en retrait de l'effervescence du quartier République, vous assure un calme appréciable tout en restant à deux pas des commerces et de la gare.Il ne s'agit pas d'une villa de luxe, mais d'une maison entièrement rénovée, saine et extrêmement confortable. Entièrement climatisée et bien isolée, elle a été pensée pour une vie de famille pratique et sans nuisances.Organisée sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un séjour convivial avec une cuisine indépendante équipée, le tout donnant sur une terrasse de 10 m² : un extérieur simple et agréable pour profiter du climat. L'étage est dédié au repos avec deux chambres ouvrant sur un balcon et une salle de douche moderne. En entresol, vous disposez d'un espace supplémentaire modulable (troisième chambre, bureau ou dressing) avec sa propre salle de douche et une entrée indépendante, parfait pour le télétravail ou pour un adolescent.Le gros point fort en centre-ville : une place de parking privative est disponible juste devant l'entrée.La maison est louée meublée, prête à vivre immédiatement. Loyer : 2 250 € / mois. Charges : 0 € (Maison individuelle, vous gérez vos consommations). Dépôt de garantie : 4 500 €.Contactez le Cabinet Boulevard de l'Immobilier pour visiter ce bien fonctionnel et paisiblecomprenant 309 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2250 €/mois. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1972.00 € et 2668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier : Fabio LioceAgent commercial (Entreprise individuelle)