Appartement à vendre Saint-Jean-de-Védas

Description

Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière locale DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité ce bel appartement T4 de 115 m², idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate du tramway et des commodités.Implanté au premier et dernier étage d'une maison divisée en seulement 3 lots, ce bien rare sur le secteur se distingue par l'absence totale de charges de copropriété et par son fort potentiel d'aménagement.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², exposée plein sud, avec un accès direct à une agréable terrasse de 18 m². Une cuisine indépendante d'environ 13 m² ainsi qu'un cellier attenant de 5,83 m² complètent cet espace, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies.L'espace nuit offre trois chambres confortables (15,54 m² et deux de 12 m²), une grande salle d'eau de plus de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant.Vous apprécierez également les nombreux rangements, la belle hauteur sous plafond de 2,75 m, ainsi que l'accès aux combles disposant d'une dalle béton, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires.Un garage de près de 14 m² vient compléter ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.