VERSAILLES/Montreuil : Appartement 2 pièces au calme

Description

Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 28,93 m², situé en plein coeur de Montreuil, au calme sur une cour intérieure.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 17,93 m², lumineuse grâce à son exposition plein Sud. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au séjour et offre de nombreux rangements ainsi qu'un plan de travail optimisé. Une chambre de 4,82 m², aménagée dans le prolongement du séjour, bénéficie du même environnement paisible. L'ensemble de l'appartement donne sur la cour intérieure et est équipé de fenêtres en double vitrage, garantissant un excellent confort. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce bien en bon état et idéalement placé est proche du centre de Montreuil, des transports (gare de Versailles Rive droite), des commerces, des espaces verts et de toutes les commodités. Prix de vente hors honoraires : 202 500 €. Les honoraires d'agence sont de 7500 TTC à la charge de l'acquéreur. Quote-part trimestrielle des charges : 301,24 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 32 lots. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 366 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1360 € et 1870 € (consommation énergie primaire 490 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 19 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial R.S.A.C510392327 R.S.A.C .Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 500 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 265,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Clic Et Biens : Fariba NobakhtAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510392327