STRASBOURG QUARTIER ORANGERIE BEL APPART 3/4 PIECES

Description

A Strasbourg secteur orangerie, 38 rue de Verdun, bel appartement 3/4 pièces de 86,87 m² (orienté est/ouest) situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 4 appartements.L'appartement dispose d'une entrée, d'un grand séjour avec accès à un BALCON, de deux chambres dont une avec un placard/dressing, une cuisine meuble et équipée (hotte, four, plaque de cuisson) avec un petit cellier et un balcon dans le prolongement, une salle d'eau et un wc séparé.Appartement FONCTIONNEL ET LUMINEUX.Cave au sous sol .Chauffage collectif compris dans les chagres.Classe énergie :D. Emission de gae à effet de serre : E.- Loyer 1290€/mois, charges comprises, dont 190€ de provisions pour charges régularisées annuellement. - Dépôt de garantie : 1100€. - Honoraires à la charge du locataire :1100€ TTC dont 240€ TTC pour l'état des lieux. Votre contact : Cabinet Husser et Stocki : 06 52 75 45 94Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires de 1 139 € TTC à la charge du locataire comprenant 263 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 122 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1063.00 € et 1063.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.