Duplex comme une maison à Schnersheim

Description

Duplex 7 pièces 'comme une maison posée sur un immeuble' au 2e et dernier étage. Situé rue des Sports à Schnersheim, au coeur du Kochersberg, à 2km de Truchtersheim et à 12 km de Strasbourg. Surface de 159m2 habitables (203m2 au sol).Très lumineux : fenêtres sur les 4 expositions (Nord, Sud, Est et Ouest) avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud. À l'étage supérieur, vue panoramique des Vosges jusqu'à la cathédrale de Strasbourg avec la Forêt Noire en fond.1er niveau : grand séjour/cuisine (avec cellier) donnant sur la terrasse, 4 chambres (dont une parentale et un bureau/chambre ouvrant sur le séjour), SdB, WC.2nd niveau : grand salon, petit salon (facilement transformable en 5e chambre), SdD avec WC, et sauna.Très bon état général.Nombreux rangements intégrés. Volets roulants électriques. Store électrique haut de gamme. Chaudière individuelle à condensation. Sauna Klafs.Compris également : cave de 14 m² (avec petit atelier et pièce pour les vins), garage et 2 places de parking proches de l'entrée. Petite copropriété tranquille : 2 immeubles de 4 lots chacun, soit 8 lots au total.Prix : 499 000 € TTC honoraires inclus.Votre contact : Laurent Husser 06 87 54 90 52.Honoraires inclus de 1.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.