5P AU WACKEN DERNIER ETAGE TER STAT

Description

A louer - Superbe duplex meublé de 119 m² - Quartier Wacken/Tivoli - StrasbourgSitué au 15ème et dernier étage d une résidence récente, ce magnifique duplex meublé et climatisé de 119 m² offre des prestations de qualité et une vue panoramique exceptionnelle sur toute la ville.Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une spacieuse terrasse de 24 m², équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours.Emplacement privilégié : Tram au pied de l'immeubleCommerces, écoles et parc à proximité immédiateAccès rapides aux axes autoroutiersL'appartement se compose :Au 1er niveau : une entrée avec placard intégré, une superbe cuisine moderne, entièrement équipée, une buanderie avec un espace cellier, un vaste salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse, un WC indépendant avec lave mains.Au 2ème niveau : trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC.Prestations : Appartement meubléClimatisationChauffage urbain (compteur individuel)DPE CRobotique2 places de stationnements au sein d'un parking sécurisé (une place équipée pour charger une voiture électrique)Un bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement recherché, avec une vue imprenable sur toute la ville.Loyer : 3570 euros charges comprises. Charges régularisées annuellement. Montant d'avance sur charges 370 euros.Dépôt de garantie : 6400 eurosMontant des honoraires ; 1547 euros dont 357 euros pour la réalisation de l'état des lieux.Votre contact : Elisa au 06 52 75 45 94Honoraires de 1 547 € TTC à la charge du locataire comprenant 357 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3200 €/mois. Provision sur charges 370 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.