Maison de rapport de 189.57m² à Schiltigheim idéal investisse

Description

IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITE ANNUELLE DE 7.13%Située dans un quartier calme et recherché de Schiltigheim, à deux pas de Strasbourg, cette maison de rapport représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité.Également, il y a la possibilité d'avoir le logement vide à compter de fin de l'année 2026 pour disposer d'une maison destiné à usage d'habitation principale. ? Description du bien :Cette grande maison se compose de 8 logements à louer, dont 7 chambres en colocation parfaitement aménagées, et 1 logement indépendant situé en sous-sol :Au Rez-de-chaussée :3 chambres meublées en colocation Une salle d'eau La cuisine séparée meublée et équipée Une véranda fermée un WC séparéAu 1er étage : 4 chambres meublées en colocationUne salle de bainsBalcon Entre-sol :Un logement 2 pièces indépendantExtérieurs :Jardin privatif verdoyantGarage ferméCave offrant un espace de stockage supplémentaireLes 7 chambres et le logement 2 pièces sont loués pour un montant total de 4?024,31/mois charges comprises.Les atouts de ce bien :Revenus locatifs immédiats grâce à une structure de colocation déjà en placeBonne rentabilité locative sur un secteur en forte demandeBien entretenu Proximité des transports, des écoles, des commercesPotentiel patrimonial solide, idéal pour une stratégie d'investissement longue duréeDPE : Classe D (réalisé le 17/05/2022) GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 821.00 € et 3 818.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).MonopropriétéPrix de vente : 575 000 €Prix hors honoraires : 546? 250 €Honoraires TTC : 5 % soit 28 750 € (à la charge de l'acquéreur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous pouvez contactez Laura PELASCINI au 06 21 01 78 86 - 06 (vingt et un) 01 78 86Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2821.00 et 3818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.