Maison ILLKIRCH

Description

** ILLKIRCH - GRAFFENSTADEN **Rue de LibrevilleMaison individuelle de 1996Piscine + jacuzziProche du Parc d'Innovation de Strasbourg128,26 m24 chambresTerrain 5,73 aresRDC : hall d'entrée, une chambre, wc séparé, cuisine et espace repas, salon et séjour 30 m2, possibilité d'avoir une cuisine ouverte.1er étage : 3 chambres, 20, 14 et 12 m2, un dressing, une salle de bains, baignoire, douche, double vasque.Combles aménagés en bureau / chambre avec un point d'eauTerrassePiscineJacuzziChauffagePompe à chaleur Air/Air Électrique, installation en 2015, individuel sur Air souffléRadiateur électrique NFC Électrique, installation en 1996, individuelCheminée. Insert Bois, installation en 1996, individuelclimatisation. Pac air / airECS. Eau chaude sanitaire . Chauffe-eau vertical (avec ECS solaire)DPE : C (2026)Place de parking privative extérieureCaveGarageLocal véloTF 2025 : 1.920 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visiteVous pouvez contactez Gilles ANDRÉ au 06 21 31 33 06 - 06 21 trente et un 33 06Surface : 128,26 m2Prix du bien : 476 000 €Prix du bien hors honoraires : 458 000 €Honoraires TTC : 3.9 %soit 18 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : en coursConsommation énergie primaire : 154 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 91 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 698 € et 2 298 € € sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 458 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1698.00 et 2298.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.