Sweet & Lake - T2 à 600m du Lac d'Annecy

Description

Studio avec chambre meublé 27 m² - Rue Vaugelas, hypercentre Annecy - DPE CAu 3e étage d'un immeuble ancien de la rue Vaugelas, rue piétonne au coeur d'Annecy, ce studio meublé de 27 m² est immédiatement habitable.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur cour intérieure, d'un coin nuit en alcôve avec literie récente, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec douche et WC.L'orientation sur cour garantit un calme complet en plein centre-ville. Les boiseries d'origine ont été conservées. Classé C au DPE, le logement affiche des dépenses énergétiques estimées entre 390 et 490 € par an.Commerces au pied de l'immeuble. Lac d'Annecy et vieille ville à quelques minutes à pied, gare à 10 minutes, Genève à 40 minutes en voiture.Bail meublé. Disponible immédiatement.Conditions financièresLoyer hors charges : 1 120 € - Provision sur charges : 30 € - Loyer charges comprises : 1 150 €Dépôt de garantie : 2 240 €Honoraires locataire : 351 € TTC, dont 81 € au titre de l'état des lieux d'entréeDiagnostic de performance énergétiqueClasse énergie C (203 kWhEP/m²/an) - Classe climat A (6 kg CO?/m²/an)Dépenses annuelles estimées : 390 € à 490 €. Année de référence 2024.Maison Chinama - 06 99 59 74 47 [email protected] de 351 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1120 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 240 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 390.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.