T3 de 76 m² en RDJ +cave + box double

Description

Je vous présente dans la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or cet appartement de 76m2 en rez de jardin de 43m2 et sa terrasse de 23m2 Une cave et un grand box double en sus complètent ce bien.Situé en rez-de-jardin dans une copropriété récente de standing sécurisée et de seulement 4 étage , les volumes et prestations générales de cet appartement sauront satisfaire les plus exigeants.Il se compose d'une entrée desservant un salon/cuisine de 34 m2, donnant un accès direct au jardin. Coté nuit, un dégagement distribue 2 chambres de 14 et 12m2, une salle de bains/buanderie, et des toilettes indépendantes.POINTS FORTS:- Excellent état- Extérieur privatif de 25m2- BSO électrique dans tous l'appartement- Toutes les pièces donnent sur le jardin- Local vélo- Box doubleLe box est en sus (25 000€)Prix de vente du bien : 410 000€ honoraires d'agence incluscharge vendeurDPE C – GES CTF : 1 396€Appartement soumis au régime de la copropriété.Pas de procédure en coursNb de lots : 36Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Christophe Guicherd 0613305026 - [email protected] commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215REF : CG-9304Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.