T2 - 35 m2 - avec jardin

Description

Appartement T2 avec terrace et jardin – 35 m² – NeufSitué dans une maison bourgeoise XIX convertie en plusieurs lots, cet appartement T2 de 35 m² habitables a été entièrement rénové en 2025. Il offre un espace fonctionnel et agréable sur le bourg de Tassin.L'appartement se compose d'un séjour de 22 m², d'une chambre, d'une salle de bains moderne avec toilettes et d'un petit jardin de 35m2. L'ensemble est en excellent état, les parties communes ayant également été rénovées.Stationnement extérieur disponible en sus.Pour aller à lyon:Voiture : 10 min (8?km)Train TER : 6–7?min + 5 ?min de marcheVélo : 30 min (~8,5?km)A proximité:Clinique Val D'Ouest Vendôme : 100?m, (~1?min à pied)Emlyon business school (Écully) : 6?km, (~10?min en voiture)Institut Paul Bocuse/ Institut life (Ecully) : 5km, (10 min en voiture)Campus LyonTech?La Doua (Villeurbanne): 7 km, (15 min en voiture). Parking & Fibre optique. Voie de vélo en construction pour raccorder Tassin à Lyon par Vaise.Prix de vente HAI: 179 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.Jacques DUCHEWSKI06/42/23/10/[email protected]° RSAC: 909 301 244Référence de l'annonce: JD-8083-6Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 784.00 et 1061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.