Appartement à vendre Saint-Appolinaire

Description

TRIPLEX À AMÉNAGER – 91 M² – HORS D'EAU / HORS D'AIR – COEUR DE SAINT-APOLLINAIRE (69170)Au centre du village de Saint-Apollinaire, niché au calme et à deux pas des commodités locales (Pizzeria, arrêt de bus, cabinet infirmier), ce triplex brut de 91 m² offre un potentiel rare dans une copropriété de 3 lots entièrement rénovée (toiture, façade, menuiseries neuves).Le bien est vendu hors d'eau / hors d'air, viabilisé, et dispose de plans de projection pour guider votre aménagement. Possibilité de travaux réalisés par le vendeur pour une livraison clé en main. Les volumes répartis sur 3 niveaux permettent une vraie modularité : pièce de vie traversante, bureau, chambres, suite parentale… tout est possible. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Côté accès :À 12 min d'Amplepuis et sa gare SNCFÀ 20 min de l'A89 (échangeur Tarare Ouest)À 35 min de Roanne et Villefranche-sur-SaôneÀ 45 min de Lyon Atouts du bien :Immeuble rénové (façade, toiture, menuiseries)Bien viabilisé avec potentiel clé en mainCalme, lumière, petite copropriétéPlans fournis pour se projeterProximité nature Ce bien vous est présenté par HUGO RUTY / 06.28.14.99.64 / [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Numéro RSAC : 824 640 270RÉFÉRENCE : RHU-8126Honoraires inclus de 9.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.