Appartement à vendre Tassin-la-Demi-Lune

Description

TASSIN-LA-DEMI-LUNE – T3 56m² - 229 900 €Dans un environnement calme et recherché de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce T3 de 55,78 m² situé au sein d'une résidence des années 1966.Un appartement fonctionnel avec beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.Il se compose :Une entréeUn séjour lumineuxUne cuisine indépendanteDeux chambresUne salle de bainsWC séparésUne cave en sous-solAppartement lumineux offrant de belles possibilités de modernisation.Informations techniquesSurface : 55,78 m²Immeuble construit en 1966DPE : 247 kWh/m²/anGES : 59 kg CO?/m²/anEstimation des coûts annuels : entre 1 420 € et 1 960 €DPE du 09/02/2026 (valable jusqu'en 2036) Les atouts :Secteur calmeProximité des commoditésCaveBon potentiel de valorisationUne visite ? Contactez-moi rapidement.Ilhem BADRIAgent immobilier – Cesar & Brutus06 41 06 95 96 [email protected] 920 854 869RSAC 920 854 569 EI LyonRéférence : IB-9627Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ilhem BADRIAgent commercial (Entreprise individuelle)