Lyon 4 – Grand T2 au calme avec entrée privative

Description

Quai Joseph Gillet – Lyon 4Au calme absolu – T2 de 55 m² clé en mainSitué sur le très recherché quai Joseph Gillet, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux T2 d'environ 55 m² offrant un cadre de vie particulièrement calme, l'appartement étant entièrement orienté côté intérieur de la copropriété.Dès l'entrée, vous serez séduits par son accès privatif qui apporte un véritable sentiment d'indépendance.L'appartement se compose de :• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (type américaine)• Une grande chambre confortable avec rangements• Une salle d'eau avec WCLes atouts :• Calme rare sur le secteur• Volumes généreux• Appartement fonctionnel et bien agencé• Aucun travaux à prévoir – installation immédiateUn bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, dans un secteur prisé des quais de Saône.Contactez Dorothée Da Silva au 07 69 89 90 98 ou par mail [email protected] pour visiter !Rsac : 885 386 318 Ei LyonRef :DDA-9724Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318