Appartement à vendre L'Isle-d'Abeau

Description

En exclusivité, charmant T2 avec balcon et stationnement à L'Isle-d'AbeauSitué à L'Isle-d'Abeau, dans un environnement recherché et proche de toutes les commodités ( commerces, transports, groupes scolaires ...) découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m² prêt à emménager tout de suite, au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2012 avec ascenseur. Les atouts du bien :-Séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 5 m²-Cuisine moderne entièrement équipée-1 chambre confortable-1 salle de bain fonctionnelle-Très bon état général, aucun travaux à prévoirRénovations récentes :-Plomberie entièrement refaite en 2024 : cumulus, WC et mitigeurs (douche et lavabo)? Stationnement :-2 places privatives (en enfilade)? Localisation :-Résidence proche de toutes commodités (commerces, transports, axes routiers)-Proche des groupes scolaires, collèges et lycéesInformations complémentaires :-Chauffage électrique-Classe énergie : C (date du DPE : 01/04/2026 )-Charges de copropriété : 88 € / mois-Taxe foncière : environ 800 € / anAppartement libre de toute occupation, parfait pour un projet locatif ou une résidence principale.? Idéal investisseur ou primo-accédantEnvie de le visiter et d'en savoir plus ?Prenez contact avec votre conseillère immobilier César & Brutus :Cécile [email protected] : 521 140 640Référence : CCO-9884Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 678.00 € et 918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Cécile COLINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 140 640