T1 26,34m2 + parking sous sol LMNP

Description

Appartement T1 – 26,34 m2 - Lyon 9, Métro ValmySitué au 2? étage d'un immeuble récent datant de 1995, cet appartement T1 de 26,34 m² dispose d'une salle de bain.L'appartement est exposé ouest. Il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont en bon état.Idéalement situé à proximité immédiate du coeur de ville et des commerces, il profite d'un environnement central et pratique, avec écoles, crèches et restaurants accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun (bus, tramway, métro, train et TGV).DPE : C – 147 kWh/m²/anGES : C - 28 kg CO?/m²/anPas de procédure en coursPrix : 147 500 € HAIStationnement en sous sol sécurisé inclus dans le prix.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.Bertrand Fenaux06/87/10/18/[email protected]° RSAC: 499 334 530Référence de l'annonce: BF-10096Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 368.00 € et 498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUXAgent commercial (Entreprise individuelle)