Lyon 7 – Debourg | Superbe T5 de 100 m² avec garage – Idéa

Description

Situé dans le quartier recherché de Debourg à Lyon, à proximité immédiate des transports (tramway et métro), découvrez ce magnifique appartement T5 de 100 m², parfaitement adapté à une vie de famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement fonctionnel.L'appartement se compose d'une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et un dressing, offrant confort et intimité. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.Les atouts du bien : * Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir* Copropriété bien entretenue, sans travaux à venir* Agencement idéal pour une famille* Proximité immédiate des transports, commerces et écoles* Dpe C * Garage fermé possible en sus (20k€)Un bien clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie.À visiter sans tarder !Prenez contact avec Dorothée Da Silva au 07 69 89 90 98Rsac 885 318 386 EI LyonRef : DDA-9836Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 299 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318