Appartement à vendre Le Puy-en-Velay

Description

2 Appartements - 177 m² - Le Puy-en-VelayRomain KETTERER et Julia VERRECCHIA, vous présentent en exclusivité ces deux appartements indépendants, idéal pour un investisseur ou un projet de vie combiné avec revenus locatifs, dont 1 duplex avec Terrasse – Tropézienne + Pigeonnier – Vieille ville du Puy-en-VelayUne opportunité rare au coeur de la vieille ville.Situé dans le centre historique du Puy-en-Velay, proche de toutes les commodités, ce bien se distingue par son charme, son authenticité et surtout… son duplex avec tropézienne et pigeonnier. Une vraie pépite.1er Appartement :2ème étage – T3 de 76 m² – Idéal location courte durée2 chambresPièce de vie agréable avec salle à manger / salonKitchenette équipéeSalle de bain + WC séparéGrenier intégré3e & 4e étages – Le joyau : Duplex T3 de 105 m²Tropézienne de 18 m² sans vis-à-visPigeonnier aménagé pour soirées entre amisVaste salon/salle à manger baigné de lumièreCoin kitchenetteLa chambre s'ouvre directement sur la tropézienneSalle d'eau + WCParquet Versailles,Cheminée et plafond à la françaiseAccès direct à la tropéziennePigeonnier réhabilité, parfait pour recevoirCaractéristiques & infos pratiques:Escalier en colimaçon en pierreCopropriété à syndic bénévoleChauffage individuel électriqueParties communes entretenuesIdéal location meublée, courte durée, ou colocationPour plus d'information et visiter :Julia VERRECCHIA – 06 20 68 04 91 – RSAC 994 368 [email protected] Romain KETTERER – 07 67 95 12 86 – RSAC 994 368 [email protected] nous, la confiance commence par l'honnêteté.Référence : RK-9859Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3579.00 et 4843.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.