Appartement T3 de 73m2 - Lyon 7

Description

T3 en résidence seniors haut de gamme – 73 m² – Lyon 7?Au sein d'une résidence seniors de standing, sécurisée et adaptée à une vie autonome, découvrez cet agréable appartement T3 de 73 m² situé au 7? étage d'un immeuble situé à l'intersection de la rue Vendôme et du Cour Gambetta.L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 22 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un balcon donnant sur le jardin intérieur de la résidence, offrant un cadre calme et verdoyant.Traversant et bénéficiant d'une exposition est-ouest, ce bien profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les parties communes sont parfaitement entretenues et contribuent à la qualité de vie offerte par la résidence.Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol avec portail motorisé complètent ce bien.Idéalement situé dans le secteur recherché de Saxe-Gambetta, l'appartement bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'ensemble des transports en commun (métro, tramway et bus), facilitant les déplacements au quotidien.Pensée pour le confort des seniors autonomes, la résidence propose de nombreux services et espaces dédiés : jardin paysager, restaurant, salons et salles d'activités permettant de profiter d'un environnement convivial et sécurisé.Charges: 1 365 € - Inclut le service à la personne et la restauration. Sous conditions d'éligibilé au crédit d'impôt.DPE : C – 161 kWh/m²/anGES : B - 6 kg CO?/m²/anPas de procédure en coursPrix : 198 000 € HAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.Bertrand FENAUX06/87/10/18/[email protected]° RSAC: 499 334 530Référence de l'annonce: BF-10108Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Bertrand FENAUXAgent commercial (Entreprise individuelle)