GRAND T2 AU DERNIER ETAGE AVEC BALCON, CAVE ET GARAGE

Description

Métro 'MERMOZ', rue Professeur Ranvier, au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1970, venez découvrir cet agréable T2 aux volumes spacieux de 58 m².Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à un balcon et une belle vue dégagée, d'une cuisine indépendante (possibilité US) avec un autre balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.Travaux de rénovation à prévoir, très joli potentiel.Une cave complète ce bien.Un garage fermé en extérieur est disponible en sus (+15000 €).Prix de vente du bien : 165 000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.DPE (E) – GES (E)Nombre de lots : 94 dont 32 à usage d'habitationAppartement soumis au régime de la copropriété.Pas de procédure en cours.Charges mensuelles : 200 € comprenant les charges communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.Taxe foncière : 1012 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Margaux GUIGNABAUDET – [email protected] – 07 70 45 62 87 - Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160REF MG-10056Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.