CANUT - CROIX ROUSSE - 130M²

Description

Sous compromis : Un véritable esprit Canut au coeur de la Croix-RousseLaissez-vous séduire par ce superbe appartement Canut de 130 m² (107 m² en loi Carrez), véritable joyau de la Croix-Rousse. Dès le premier regard, l'authenticité opère : les poutres d'époque, les pierres apparentes confèrent à ce lieu une âme unique et une élégance rare. Cet espace en bon état n'attend plus que vos valises pour commencer sa nouvelle histoire.Des volumes spectaculaires et une lumière baignanteGrâce à une hauteur sous plafond et de très grandes fenêtres typiques des tisseurs lyonnais, le séjour est littéralement baigné de lumière naturelle.Un espace nuit pensé pour toute la familleLe plan de cet appartement a été astucieusement pensé pour offrir intimité et confort à chacun. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Les enfants et les invités trouveront leur bonheur grâce aux trois autres chambres, dont deux ont été aménagées en mezzanines, créant de véritables petits cocons intimistes et ludiques. Les nombreux rangements intégrés à travers l'appartement garantissent une organisation fluide au quotidien.La vie de quartier croix-roussienne, le calme en plusSitué à deux pas de la place du Commandant Arnaud, cet appartement vous offre le privilège rare de concilier une vie de quartier vibrante et une tranquillité absolue. À pied, vous profiterez de l'ambiance unique de la Croix-Rousse, de ses commerces de bouche, de ses terrasses de café et de son célèbre marché, tout en rentrant chez vous au calme, à l'abri du tumulte urbain.Deux caves en annexe complètent l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence : GDEN-10094Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory [email protected]/34/87/65/30RSAC : 885093328 / EIDans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.