Appartement à vendre Villeurbanne

Description

Immeuble 2011 – T2, 44m² avec balcon - 10 min du Métro A (arrêt Cusset) !102 rue Léon Blum: IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHATVenez découvrir au sein d'une résidence sécurisée cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur un balcon, d'une chambre de 13m², d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture ainsi que cuisine à aménager)Fenêtres double vitrage PVC & volets roulant manuels.DPE C.Possibilité d'acheter un garage en Sus à 20 000 €.Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports :- Métro A Cusset à 8min, Bus C11, C3, Gare de Villeurbanne, Ligne T3 & futur ligne T6...Proche de toutes commodités : Ecoles maternelles, primaire & lycée, Parcs, Intermarché, LIDL & Casino, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle...Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges mensuelles 75€ (entretiens de parties communes, ascenseur…).Chauffage individuel électriquePas de procédure en cours.Envie d'en savoir plus ?Contactez Lauriane SAFRANI RSAC : 834 182 743 / EIRéférence : LS-9730-1Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 561.00 et 761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.