Appartement à vendre Villeurbanne

Description

En exclusivité – Villeurbanne (69100) – 28 rue Château GaillardDécouvrez ce charmant T1 de 32 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2011. Lumineux et parfaitement agencé, il bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon.À moins de 15 minutes à pied du métro A Gratte-Ciel, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que d'un espace nuit donnant accès à une grande terrasse orientée ouest. Véritable atout du bien, cette terrasse offre un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.Vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol à 15 000 € en sus.Cet appartement séduira par sa luminosité, son agencement optimisé, sa situation privilégiée et son fort potentiel, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.Côté transports, plusieurs lignes de bus ainsi que les stations de tramway Croix-Luizet (T1), INSA-Einstein (T1) et La Doua–Gaston Berger (T4) sont accessibles à quelques minutes à pied. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, espaces verts et services.Informations complémentaires :Copropriété de 2011Aucune procédure en coursCharges annuelles : 1 100 €Fenêtres PVC double vitrageChauffage électrique individuelPas de procédure en cours.Envie d'en savoir plus ?Contactez Lauriane SAFRANI RSAC : 834 182 743 / EIRéférence : LS-10273-2Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.