Grand T5 familial de 94 m² – Résidence calme – Décines Be

Description

Magnifique T5 de 93,74 m² – Résidence Le Grand Large – Décines-BerthaudièreAu coeur du secteur recherché du Chemin de la Berthaudière, découvrez ce superbe appartement T5 de 93,74 m², entièrement rénové en 2021, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, fermée et parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Une belle entrée avec placard aménagé et porte blindée 5 points Fichet ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière. Cet espace convivial réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée, avec un accès direct à un agréable balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, véritable atout pour le quotidien.Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver, huisseries en triple vitrage, porte blindée 5 points Fichet, chaudière gaz Frisquet installée en 2018 et parfaitement entretenue, alarme connectée et matériaux de qualité. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.La résidence, calme et familiale, dispose de beaux espaces verts, d'une aire de jeux pour enfants et d'un parking libre réservé aux résidents.Les atouts de ce bien :Appartement entièrement rénové en 202193,74 m² habitablesPièce de vie de près de 40 m²Balcon de 8 m²Climatisation réversibleTriple vitragePorte blindée 5 points FichetChaudière gaz Frisquet (2018)Alarme connectéeRésidence sécurisée avec ascenseurParking libreEspaces verts et aire de jeuxUn appartement aux prestations haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sécurité et qualité de vie. Idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports.Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !REFERENCE SMO-10660Sonia MOUSSA 0627992494RSAC LYON 498716224CESAR & BRUTUSHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Sonia MOUSSAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498716224