Appartement à vendre Villeurbanne

Description

Venez Découvrir ce beau T3 de 69 m² habitables. Situé au sein d'une copropriété récente de 2007, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée, ce bien associe le confort moderne d'une construction récente au privilège exceptionnel d'un véritable écrin de verdure en ville.Le véritable coup de coeur de ce bien réside dans son agréable rez-de-jardin privatif de 119 m², agrémenté d'une agréable terrasse ombragée de 6 m². L'entièreté du logement donne directement sur le jardin.Du salon aux chambres en passant par la cuisine, chaque pièce profite ainsi d'une vue apaisante sur le jardin et d'une sérénité totale, sans aucun vis-à-vis direct de rue.Soigneusement entretenu, en excellent état général et proposant de beaux volumes, cet appartement clés en main séduit par la fluidité de sa distribution et ses rangements intégrés.Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et la fonctionnalité des espaces. Le vaste séjour aux généreux volumes s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.Dans le prolongement du salon, la grande cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, est élégamment séparée par une sublime verrière d'atelier qui apporte beaucoup de cachet tout en préservant la luminosité.Côté nuit, un dégagement dessert deux belles chambres confortables, toutes deux équipées de leur propre dressing et orientées vers le jardin pour un sommeil paisible.Une agréable salle de bains ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'agencement intérieur.Un garage en sous-sol sécurisé est disponible en sus du prix.L'emplacement de la résidence vous fera profiter d'une vie de quartier pratique et agréable grâce à la proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi :Maxence MALLARME06/27/75/55/[email protected] commercialRSAC : 841 058 662 / EIRéférence : MM-10672Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.