Appartement à vendre Lyon

Description

Dans le 3 ème arrondissement lyonnais / Secteur Part Dieu.Situé au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 de 46 m², entièrement rénové avec goût.Niché au coeur d'une résidence calme et sereine, ce bien bénéficie de prestations contemporaines de qualité, offrant un cadre de vie clés en main où chaque détail a été soigneusement pensé.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l'ensemble des espaces et par la fluidité d'un agencement sans aucune perte de place.Entièrement au calme, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse, conviviale et lumineuse. Ce salon donne un accès direct à un agréable balcon, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours.Parfaitement agencé, l'espace intérieur propose une cuisine aménagée semi-ouverte, alliant modernité et fonctionnalité tout en conservant une belle convivialité avec le séjour.Le coin nuit se compose d'une grande chambre confortable, agrémentée de rangements et d'un coin bureau. Un précieux coin buanderie / dressing indépendant vient compléter l'ensemble, apportant un confort d'organisation appréciable au quotidien. Enfin, une belle salle d'eau moderne au design soigné vient parfaire cet espace intérieur.Pour compléter les prestations de ce bien, une cave saine en sous-sol est incluse pour répondre à tous vos besoins de stockage.Une place de stationnement privée au sein de la résidence sécurisée est également disponible en sus, un véritable atout au quotidien.L'emplacement de la copropriété vous fera profiter d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun.Un bien coup de coeur, idéal pour poser directement vos valises. À visiter sans tarder !N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi :Maxence MALLARME06/27/75/55/[email protected] commercialRSAC : 841 058 662 / EIRéférence : MM-10605-1Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.