Appartement à vendre Le Puy-en-Velay

Description

Appartement 3 chambres, 107 m², garage.César et Brutus vous propose, cet appartement de type F4 d'environ 107 m², idéalement situé au Puy-en-Velay, dans le secteur recherché du Jardin Henri Vinay, à proximité du centre-ville et de ses nombreuses commodités.Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel.Il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, indépendante, (possibilité d'ouvrir sur le salon), de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie.Pour compléter ses prestations, vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage privatif, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville.L'appartement dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants et d'un système de chauffage collectif au bois.Des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce logement selon vos envies.Le secteur bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Jardin Henri Vinay, véritable espace de verdure apprécié pour ses promenades et sa tranquillité, tout en profitant de la proximité immédiate du coeur de ville. Le Puy-en-Velay offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec un large éventail de services et d'infrastructures : commerces de proximité, boutiques, restaurants, marchés, établissements scolaires de la maternelle à l'enseignement supérieur, structures médicales, pharmacies et établissements de santé.La ville dispose également de nombreux équipements sportifs et culturels, notamment un centre aqualudique, des complexes sportifs, une médiathèque et des lieux culturels et patrimoniaux.Côté déplacements, vous bénéficiez du réseau de transports en commun TUDIP, de la gare SNCF ainsi que d'un accès aux principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement spacieux, idéalement situé, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement à personnaliser qu'un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel au coeur d'une ville offrant toutes les commodités.Olivier AZEMARDRSAC 847 836 582Tél 06 25 58 72 90réf AJ-11029Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Olivier AZEMARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 836 582