A ACHETER

Description

? Maison de charme avec jardin et terrasse ensoleillée – un cocon pour toute la famille !Découvrez cette belle maison de 161 m² habitables, idéalement située dans un environnement paisible, à deux pas du centre.Rénovée avec soin en 2000, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant à votre famille un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.? Rez-de-chaussée• Spacieux séjour/salon de 49 m² avec cheminée à foyer fermé, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois.• Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.• Chambre, salle d'eau, toilettes séparées et accès au garage (portail motorisé). • Un garage double.? Étage• Mezzanine de 25 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou coin détente.• Deux grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées et grand dressing.? ExtérieurProfitez d'une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour les repas ensoleillés, et d'un jardin verdoyant de 300 m², intime et sans vis-à-vis direct — un véritable havre de paix pour petits et grands.Une cave de 11 m² vient compléter l'ensemble.? EmplacementSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, parcs et services médicaux. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture.?? Confort et atouts• Fibre optique et internet haut débit• Volets électriques doublés de volets bois• Production photovoltaïque revendue à EDF (~1000 €/an)?? On aime• Le grand séjour lumineux et chaleureux• Le jardin verdoyant, parfait pour les enfants• Le calme du quartier• La proximité des commodités• Le mélange réussi entre charme et confort moderne? Contact : Jean COTTON – 06 27 51 86 05Annonce rédigée par Jean COTTON, conseiller immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au RSAC 317 066 810 / EI, agissant pour le compte de César & Brutus.?? Informations complémentaires sur demande.REFERENCE JC-8033Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.