Grande Maison de Campagne dans la Dombes

Description

Aux portes de Chatillon sur Chalaronne - Maison de campagne de 180 m² avec 4 chambres sur plus de 2 500 m² de terrain et dépendancesEnvironnement: entre St Trivier sur Moignans et Chatillon sur Chalaronne, en campagne avec vue sur les champs et le Beaujolais au loin. A seulement 4,5 km du centre de Chatillon, sa halle, son marché et ses commerces.La maison: grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine aménagée et séparée, salle à manger et un espace salon avec son poêle à bois. Une grande chambre parentale et une grande salle d'eau rénovée en rez-de chaussée et 3 autres chambres à l'étage dont deux avec leur salle d'eau privative. En dépendances: un vaste cellier, une cave, un véritable four à pain, un garage, une annexe et des appentis. Un vaste grenier peut aussi servir d'espace de rangement.Terrain plat, paysagé et arboré avec de très beaux sujets. Terrain piscinable.Les prestations: chauffage avec chaudière bi-énergie ( fioul et bois ), chauffe-eau solaire, fenêtres en PVC double vitrage, volets bois pour préserver le cachet de la maison, 3 points d'eau. Puits pour arrosage du jardin.Maison éligible à la fibre optique.Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.Fiche avec plus de 40 photos envoyée sur demande.DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.Contactez-moi et discutons de votre projet.Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou [email protected] PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en BresseRéférence du bien : IP-9028Les honoraires sont à la charge du vendeur.Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6770.00 et 9240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ivan PERINOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517