Grande maison familiale – Possibilité de division / projet lo

Description

Maison familiale 199 m² avec fort potentiel – Terrain clos 1 133 m² – Idéale investisseur ou grande famille.Située sur une parcelle entièrement close de 1 133 m², cette maison de 199 m² habitables offre de très beaux volumes, des dépendances et un fort potentiel de division, grâce à ses multiples accès indépendants. Un bien idéal aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Cuisine indépendante- Salle à manger- Salon- Cellier- WC indépendant- Salle de bain PMR (Personne à Mobilité Réduite)- Cuisine d'étéÀ l'étage :- Vaste hall avec rangements intégrés- 4 chambres- 1 bureau- Salle de bain- TerrasseExtérieurs et annexes :- 3 garages- Terrain entièrement clos- Assainissement tout-à-l'égoutConfort & équipements :- Chauffage central gaz de ville- Chaudière récente (2017)- Fenêtres double vitrage- Volets roulants électriquesAtouts principaux :- Beaux volumes- Nombreuses possibilités d'aménagement- Potentiel de division (habitation + locatif)- Accès multiples- Maison saine et bien entretenue- Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation.Pour toute information ou organiser une visite, contactez :Sophie VOLLIN Conseillère immobilier06.72.73.02.76RSAC : 823 939 236 [email protected]éférence : SV-9251Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sophie VOLLINAgent commercial (Entreprise individuelle)