PASSY Coteaux – Chalet 4 chambres, 6 pièces, appartement loca

Description

Alpes Office Immobilier vous propose à PASSY :?Situé sur le début des coteaux de Passy, bénéficiant d'un ensoleillement maximal et d'une vue dégagée, ce chalet développe une superficie totale de 278 m², dont 158 m² habitables. Il dispose d'un appartement locatif type studio et offre un total de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 terrasses et 1 balcon.?Vous disposerez :?- Au rez-de-chaussée : avec entrée indépendante, un studio composé d'une agréable pièce à vivre ouverte sur le jardin, avec coin repas, coin cuisine et espace nuit. Une salle de douche avec WC.?Pour la partie principale : un grand garage et une vaste cave/buanderie.- Au rez-de-jardin : l'entrée principale, une spacieuse pièce à vivre ouverte sur les extérieurs, comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et un espace repas. Une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un bureau.- À l'étage : trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que deux greniers.?Toutes les commodités pour une vie à l'année se trouvent à 5 à 10 minutes.?- Gare à 4 km- Bus à 3 minutes à pied- Aéroport international à 1 h?Contactez-nous sans tarder pour organiser la visite de ce très agréable chalet.?Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?RSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3492.00 et 4724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121