Fort potentiel – immeuble avec local commercial et plateaux à

Description

Situé à La Tour-du-Pin, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet d'habitation ou d'investissement.Le bien se compose actuellement de trois niveaux :Rez-de-chaussée : local commercial de 54,59 m² (destination conservée), idéal pour une activité ou un investissement locatif.1er étage : plateau de 54,59 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Dernier niveau : plateau de 23,26 m², permettant d'optimiser le projet ou de créer un espace complémentaire.Plusieurs configurations peuvent être envisagées :Création d'un duplex d'habitationDivision en studios ou logements indépendantsProjet mixte habitation / locatifLes volumes et la configuration permettent d'envisager un projet cohérent avec une réelle valorisation après travaux.Points forts :Fort potentiel d'aménagementSurfaces intéressantes et exploitablesIdéal investisseur, marchand de biens ou projet sur mesureEmplacement en centre urbain avec commodités à proximitéBien nécessitant des travaux d'aménagement.Dossier et renseignements disponibles sur demande.Prix : 107 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)Charlotte Dumas – César & Brutus Immobilier06 40 06 28 88 | [email protected] 894649441 – Réf. CD-9468Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Charlotte DUMASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894649441