Maison de Caractère – 231 m² – Parc de 2 Hectares sans Voi

Description

Maison de Caractère – 231 m² – Parc de 2 Hectares sans VoisinSituée au coeur du Brionnais, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et sans aucun voisin. Elle allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité datant de 2012.Un intérieur spacieux et lumineux d'une surface habitable de 231 m² , cette propriété de 7 pièces se distingue par ses beaux volumes :- Espace de vie : Un vaste séjour de 64 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée.- Cuisine : Américaine , entièrement aménagée et équipée.- Espace nuit : 5 chambres spacieuses pour accueillir votre famille et vos invités.- Sanitaires : Une salle de bains , une salle d'eau et deux WC , dont un indépendant.Des extérieurs d'exception en pleine nature édifiée sur un terrain total de 20 000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, la propriété garantit une intimité totale :- Le terrain : Environ 1 500 m² sont entièrement clos autour de la maison, tandis que le reste de la parcelle reste libre et ouvert sur la nature environnante.- Espace détente : Une impressionnante terrasse de 220 m².- Piscine : Bassin de 4x8m chauffé et traité au sel, installé en 2019 avec son pool housePrestations et Équipements de Qualité- Performances énergétiques : équipé d'un système de chauffage mixte avec pompe à chaleur et chaudière fioul.- Confort : Menuiseries double vitrage bois/PVC et VMC double flux.- Annexes : Un garage offrant 2 places de stationnement intérieur , une cave et un vaste grenier.- Assainissement : Système individuelCôté financier :- Taxe foncière : 1 650 € / an.- Façade a prévoir- Rafraichissement dans une partie de la maisonPour toute information ou organiser une visite, contactez :Alexandre BROWN MAGNIN Conseiller ImmobilierTel : O7 83 83 19 39RSACMail : [email protected]éférence du bien : ABR-9764Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.