CONDRIEU CENTRE – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE, PISCINE & EN

Description

Et si vous pouviez vivre au coeur de Condrieu, tout en ayant la sensation d'être ailleurs…Nichée dans un environnement rare, cette propriété d'environ 250 m² habitables vous offre une qualité de vie confidentielle, entre vignes en terrasses, lumière et sérénité.Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, circulation fluide, lumière omniprésente.Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable aux beaux jours.? Un extérieur qui change toutPiscine parfaitement intégrée (filtre à billes de verre neuf)Terrasses intimistesJardin arboréVue dégagée sur les coteaux viticolesUn cadre rare en centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services.? Une maison pensée pour vivre… et recevoir5 chambres (famille, invités, télétravail) Espaces de vie chaleureuxCuisine et salle à manger ouvertes sur l'extérieurPièces annexes modulables (bureau, sport, loisirs)? Confort & fonctionnalitéGarage double.Stationnements 4Espaces de rangementConnexion fibre et réseaux disponibles ? Le détail qui fait la différence ultra-rare)Possibilité d'acquérir en complément :? 1 500 m² de vignes en terrasses (AOP Condrieu)(en fermage jusqu'en 2028 – prix sur demande)Un actif patrimonial, émotionnel… et potentiellement stratégique.Véronique [email protected] 6901 2021 000 000 109 CCI LYONRéférence : VM-11286Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3722.00 et 5037.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Conseiller Immobilier - Véronique MARIONCarte T CPI69012021000000109 RCP Abeille