Grande maison familiale à Seyssuel

Description

Maison familiale avec piscine sur un grand terrain arboréGrande maison familiale élevée sur trois niveaux, développant une surface habitable de 259 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 4 976 m², avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante.Composition du bienAu rez-de-jardin :Première partie : un garage, une cave et un local technique / chaufferie.Deuxième partie : un studio avec chambre d'amis, une cuisine donnant sur une véranda climatisée, ainsi qu'un appartement T3 en duplex indépendant de 46 m², avec garage privatif. Cet espace peut être utilisé pour recevoir famille et amis ou être proposé à la location.Revenu locatif actuel : 700 € / mois.Au 1er niveau :Une entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour / salon ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.Au 2e niveau :Deux chambres avec dressing ainsi que des combles offrant un espace de rangement supplémentaire.Extérieurs et annexes2 terrassesGrand balconGarage(s)Stationnement extérieur pour jusqu'à 5 véhiculesPiscine couverteExposition: Est-OuestAu calmeBonne inertie du logement, toiture isoléeEquipements d'énergie renouvelables : PAC réversible air air, panneaux solaires orienté sud (14m2). Système de filtration d'eau.DPE : D / 212 kWh/m2/ anGES: C / 29 kg CO2/m2/anCompteurs linkyEstimation des coûts annuels: 5 300 €Taxe foncière: 2 889 €Parcelle de terrain non divisible.Pas de procédure en cours.Prix HAI: 499 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec votre agence immobilière Cesar & Brutus pour une première visite de cet appartement en vente.Jacques DUCHEWSKI06/42/23/10/[email protected]° RSAC: 909 301 244Référence de l'annonce: JD-10806Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5290.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.