MAISON

Description

CO-EXCLUSIVITE Laurent Jurado TENDANCE IMMOBILIER CONSEILSMaison familiale avec grand terrain à Saint-Lager, proche du Mont BrouillySituée à Saint-Lager, dans un environnement calme et verdoyant non loin du célèbre Mont Brouilly, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis.Implantée sur un terrain d'environ 2 245 m², la maison développe 156 m² habitables et propose de beaux volumes pour une vie de famille.Le niveau principal comprend un séjour lumineux d'environ 41 m², une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un garage, un atelier, une jolie cave à vin (bar) et une chambre froide, particulièrement appréciés dans cette région viticole.Côté confort :Pompe à chaleur air/eau (2025)Poêle à granulés (2021)Ballon d'eau chaude avec panneaux solaires thermiques récentsMenuiseries PVC double vitrageQuelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.Assainissement non collectif à prévoir.À seulement quelques minutes de Belleville-en-Beaujolais, de ses commerces, écoles et accès autoroute et gare, ce bien offre un équilibre idéal entre campagne et commodités.? À découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite.Votre Conseiller immobilierLaurent JURADOTel: 06 75 60 53 [email protected] 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/TarareLJ-10196Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON CALADE : Laurent JURADOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904637741 RCP VD 7.000.002/004265/ACI22069