Maison à vendre Collonges-au-Mont-d'Or

Description

COLLONGES AU MONT D'OR. Maison individuelle plan Favier (années 60), offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale.Un agencement pensé pour la familleDéployée sur deux niveaux, cette maison offre une configuration fonctionnelle :Au rez-de-chaussée : Un espace nuit indépendant composé de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Accès cave et garage. À l'étage : La pièce de vie principale s'ouvre sur un balcon qui fait quasiment le tour de la maison, Vous y trouverez également une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et un deuxième WC indépendant.Un extérieur arboré d'arbres fruitiers productifs (abricotiers, cerisiers et figuiers), d'un potager. Pour la détente, profitez d'une piscine prête pour l'été, bénéficiant d'un liner neuf.Une maison saine, un jardin nourricier et une piscine rénovée... c'est le combo gagnant pour une famille en quête de sérénité.DPE D. Honoraires à la charge du vendeur.Terrain divisible (démarche en mairie déjà établie) grâce à ses deux portails d'entrées.Proximité gare. A 10-15 min à pied pour arriver à Saint Paul en 10 min. PerracheCamille NANTERME C&B : 07.50.60.40.70 (RSAC 812558948)Ref : CN-9953-1Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.