MAISON HAUTEURS DE ROUSSILLON - 4ch - 155m2 - 661m2

Description

Venez découvrir en exclusivité cette maison dans les hauteurs de Roussillon, à proximité du centre. Divisée en deux appartements que l'on peut relier (escalier intérieur et extérieur) cette maison de 155m² au sol est sur une parcelle de 661m² entièrement constructible (emprise maxi de 30%).REZ DE CHAUSSÉECellier 29m²Dégagement 8m²Cuisine 12,57m²Séjour 16,53m²Chambre 13m²Salle de douche 3,31m²WC 2m²1er ÉTAGECuisine 10m²Séjour 19m²Dégagement 9m²Deux chambres de 13m²Salle de douche 3,23m²WC 2m²2eme ÉTAGECombles aménageables d'environ 70m² au solTECHNIQUEChaudière gaz au RDCChauffage gaz à l'étageMenuiserie PVC double vitrageTout à l'égoutCharpente traditionnelle en très bon étatCette maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur (cuisine, salle de bain, plomberie, électricité) afin de profiter pleinement de son potentiel.Des places de stationnement et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.L'École Maternelle Henri Wallon et l'École Primaire Henri Wallon sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Le Péage-de-Roussillon et Saint-Rambert-d'Albon) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a un restaurant, un commerce et une boucherie-charcuterie à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Sébastien GERMOND06 44 10 32 [email protected] : 850 546 318 / EIRéférence : SG-7381Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3472.00 € et 4698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.