Bonneville – Maison à rénover – 236 m² au total – 3 app

Description

Bonneville – Maison à rénover – 236 m² au total – 3 appartements soit 9 pièces dont 5 chambres – Terrain plat de 900 m²Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent en exclusivité à Bonneville :Située à quelques pas du centre-ville de Bonneville, entre frontière suisse et stations de ski, à proximité immédiate de tous commerces, écoles et collège, dans un quartier résidentiel et calme, cette maison de 1975 à fort potentiel est à rénover intégralement.Édifiée sur un terrain plat et arboré de 900 m², avec des droits à construire résiduels, elle se compose de trois unités d'habitation non individualisées.Elle développe une surface totale de 236 m², dont 186 m² habitables, répartis en 9 pièces dont 5 chambres.L'ensemble bénéficie d'un bon ensoleillement et offre une vue sur les massifs environnants.Elle se compose comme suit :L'unité principale d'habitation ( 178,41 m² total dont 123,13 m² habitables environ)Au rez-de-chaussée :Une entrée, un local technique, un accès au garage ainsi qu'une pièce.À l'étage :Un dégagement, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, une pièce de vie avec cheminée donnant accès au balcon et à la terrasse, quatre chambres dont une de moins de 9 m² pouvant également faire office de bureau, une salle de bains et un WC indépendant.Un appartement de type studio (15,86 m² environ)Côté Est, au rez-de-chaussée :Un studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.Un appartement de type 2 pièces (47,22 m² Environ)Côté Ouest, au rez-de-chaussée :Une entrée sur dégagement, un espace repas / salon, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.En annexe : une remise de jardin.Située à proximité immédiate du centre-ville, toutes les commodités sont facilement accessibles en moins de 10 minutes à pied.Arrêt de bus à 2 minutes à pied.Gare SNCF à 6 minutes en voiture.Aéroport international de Genève à moins d'une heure.Vous souhaitez acquérir ou investir dans une maison offrant une multitude de possibilités de réaménagement ?N'attendez plus et contactez-nous pour découvrir toutes les facettes de ce projet.Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-BlancLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.RSAC : 822 037 888.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5720.00 et 7770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121