Maison Bourgeoise remarquable

Description

À VENDRE – 160 ANS D'HISTOIREMeximieux (01) – 35 min de Lyon – 1h25 de GenèveSur la jolie place de l'église, découvrez une demeure unique, témoin d'un patrimoine ecclésiastique d'exception. Cet ancien presbytère de l'église Saint-Apollinaire, aujourd'hui en demeure de famille, a été édifié en 1863. Son architecture porte la signature et l'empreinte esthétique de Pierre Bossan, célèbre architecte de la Basilique Notre-Dame de Fourvière à Lyon, particulièrement actif à Meximieux durant cette période.Une architecture remarquable et authentiqueDéployée sur deux niveaux d'habitation, la bâtisse séduit immédiatement par la noblesse de ses matériaux régionaux et son élégance XIX? siècle :- Façade en pierres jointoyées,- Chaînes d'angles et bandeaux en carrons de la Dombes (briques rouges locales),- Moulures d'encadrement en pierre blanche rehaussées de terre cuite,- Bandeau d'attique et oeil-de-boeuf caractéristiques.Distribution des espaces- Rez-de-chaussée : Belles pièces de vie traversantes comprenant salons de réception, salle à manger, cuisine indépendante et salle de bains.- 1?? étage : Espace nuit composé de 6 vastes chambres, d'un bureau et de plusieures salles de bains- Combles : Un potentiel exceptionnelle de 140 m² au sol entièrement aménageables, sous une charpente remarquable en bon état.Caractéristiques & Prestations- Surface habitable : 272 m² (+ 140 m² de combles aménageables)- Nombre de pièces : 10 pièces, dont 6 chambres (hors combles)- Dépendance : Bâtiment annexe sur 2 niveaux (94 m² au sol), offrant de multiples possibilités (logement indépendant, atelier d'artiste, gîte ou profession libérale).- Extérieurs : Terrasse intime côté jardin donnant sur un parc arboré et clos de 2 460 m², un véritable écran de verdure en plein centre-ville.- Sous-sol : Caves voûtées d'environ 50 m².- Équipements : Chauffage central au gaz (chaudière récente).Un emplacement idéal & connectéEn hyper-centre, au calme absolu sur la place historique, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.- Gare de Meximieux à 500 m (Lyon Part-Dieu en 25 min).- Accès rapide A42.- À deux pas de la cité médiévale de Pérouges.Prix : 750 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus)Dossier sur demande.Contact : Olivier VANDER-LINDEN? 07 50 86 14 74?? [email protected] : OV-7442Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5000.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.