Maison Familiale de 135 m² avec Jardin – Trévoux

Description

Maison Familiale de 135 m² avec Jardin – TrévouxL'agence César & Brutus vous propose à la vente cette superbe maison d'environ 135 m² habitables édifiée sur une belle parcelle de 650 m² entièrement close. Construite en 1978 et agrandie en 2019, cette propriété a bénéficié de rénovations récentes (fenêtres changées en 2018, porte d'entrée en 2022).Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salle à manger et séjour. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique harmonieusement avec le séjour. L'espace nuit de ce niveau comprend trois chambres (10,5 m², 11 m² et 10,5 m² avec placard), une salle de bains et un WC indépendant.À l'étage, la maison accueille un espace parental de 35 m² composé d'un coin bureau, d'un grand dressing, d'un WC indépendant et d'une superbe suite parentale climatisée avec sa salle d'eau privative dotée d'une double vasque et d'un sèche-serviette.Côté stationnements et stockage : Deux garages (42 m² au total) avec grands placards, un cellier de 10 m², une buanderie de 10 m² et un immense grenier de stockage de 62 m² au-dessus des garages. L'allée privative permet de garer jusqu'à 5 véhicules en plus des deux garages fermés.Secteur géographique :Située à Trévoux, la maison profite d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Vous rejoignez facilement le centre historique de Trévoux, ses commerces, ses écoles et les bords de Saône. L'emplacement est idéal pour les familles cherchant la tranquillité à seulement 25 minutes de Lyon et à proximité des grands axes routiers (A46 et A6) et de Villefranche-sur-Saône.INFORMATIONS FINANCIÈRES ET TECHNIQUES :Taxe foncière : 1 600 € / anBudget énergie (Électricité & Gaz) : Environ 200 € / moisDPE : Classe CRéférence annonce : BG-10764Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.