NEYRON - Maison de 300 m² avec vue

Description

NEYRON - Maison d'exception avec vue sur le lac de Miribel Située dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, reliant la Part Dieu en 10 minutes, cette maison de prestige de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes remarquables, sa vue sur le lac ainsi que par ses multiples prestations.Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de presque 80 m², comprenant un double séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant.L'ensemble, climatisé, s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 95 m², espace offrant une vue imprenable sur le lac de Miribel et la chaîne des Alpes. Sur le même niveau, l'espace nuit, également climatisé, propose deux superbes chambres : une suite avec salle de bain privative et une suite parentale de 35 m² avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires de 17 à 19 m² et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Un bel espace détente, un sauna, un coin bureau et une cave complètent le tout.La maison bénéficie également de deux garages ainsi qu'un espace de 25 m² supplémentaire à aménager selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain calme d'environ 1500 m², entièrement paysager. Un salon d'été couvert prolonge l'espace de vie et donne accès à une superbe piscine chauffée, entourée d'une vaste terrasse, propices aux instants privilégiés en famille ou entre amis. La propriété est sécurisée par un dispositif de caméras extérieures.- Taxes foncières de 2 812 euros par an- Honoraires d'agence charge vendeur- Consommation énergétique classé C- Emission de gaz à effet de serre classé CContact :Gauthier [email protected] 888 374 477Référence GF-9568Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2090.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-08-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.