AUTERIVE – T4 RÉNOVÉ – 69,23 m² – 3?/4? ÉT. SANS A

Description

EXCLUSIVITE - Appartement T4 entièrement rénové – Lumineux Au coeur d'Auterive, à quelques pas à pied de la gare, du collège, des commerces, des médecins et des pharmacies, nous vous proposons cet appartement T4 de 69,23 m² situé au 3? étage d'un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur).Le bienIntégralement remis à neuf en 2025, cet appartement lumineux se compose :Un bel espace de vie comprenant un salon et une salle de séjour séparée (possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins).Deux chambres .Une cuisine indépendante à finir d'aménagerUne salle d'eau toute neuve,Un WC indépendantUn cellierLa rénovation complète garantit un emménagement sans travaux et un confort immédiat.La copropriétéLa copropriété a déjà fait l'objet d'un programme complet de rénovation énergétique : isolation thermique par l'extérieur (ITE), remplacement des menuiseries et autres améliorations. Résultat : aucune charge de travaux importants à anticiper, pour une tranquillité totale côté budget.Un bien pour tous les profilsIdéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier ordre en plein centre-ville, gage d'une forte demande locative.En résumé :Surface : 69,23 m²Type : T4 (salon + séjour + 2 chambres)Étage : 3?/4? – sans ascenseurRénovation complète : 2025Copropriété rénovée (ITE + menuiseries) – aucun gros travaux à prévoirSituation : centre-ville, toutes commodités à piedHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 557.00 et 751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGARAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801499450