APPARTEMENT T3 À VENDRE À TOULOUSE RANGUEIL – 53 M² – TER

Description

APPARTEMENT T3 À VENDRE À TOULOUSE RANGUEIL – 53 M² – TERRASSE – PISCINE – PARKING – 188 000 €Un T3 fonctionnel avec terrasse et piscine à RangueilÀ Toulouse, dans le quartier de Rangueil, au 3 impasse Ampère, cet appartement T3 de 53 m² réunit plusieurs atouts particulièrement recherchés : une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, deux chambres, une place de parking, un cellier et une résidence sécurisée avec piscine.Situé au premier et dernier étage d'une résidence construite en 1998, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de l'université, des transports et des accès à la rocade toulousaine.L'appartement a récemment fait l'objet d'une remise en état : l'ensemble des peintures a été repris, les sols de la partie jour ont été refaits et la cuisine rénovée.Un appartement simple et agréable à vivreL'entrée dessert une pièce de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse couverte d'environ 8 m², exposée Sud-Ouest. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, pour déjeuner dehors ou simplement profiter de l'extérieur.Le coin cuisine est aménagé et partiellement équipé.La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.Un cellier situé en rez-de-chaussée complète l'appartement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.Résidence sécurisée avec piscine et parkingLa résidence est accessible par un portail sécurisé et dispose d'une piscine réservée aux résidents.L'appartement est également vendu avec une place de parking extérieure privative, un vrai confort au quotidien dans ce secteur de Toulouse.Sa situation à Rangueil permet de rejoindre rapidement les pôles universitaires et les principaux axes routiers. Un arrêt de bus se trouve à environ 350 mètres.Cette localisation, associée aux deux chambres et aux faibles contraintes d'entretien, en fait aussi bien une résidence principale qu'un appartement intéressant pour des parents souhaitant loger un étudiant ou pour un investissement locatif.Informations principalesAdresse : 3 impasse Ampère, Toulouse – RangueilType : appartement T3Surface habitable : 53 m²Étage : 1er et dernier étage, sans ascenseur2 chambresCuisine américaine aménagéeSalle de bainWC indépendantsTerrasse couverte : 8 m²Exposition : Sud-OuestCellier en rez-de-chausséePlace de parking extérieureRésidence sécurisée avec portailPiscine réservée aux résidentsConstruction : 1998Chauffage individuel électriqueDPE : DGES : BCharges de copropriété : 135 € / moisTaxe foncière : 1 156 €Pas de procédure en coursPrix : 188 000 € honoraires inclus, honoraires à la charge du vendeurQuestions fréquentesOù se situe cet appartement T3 à Toulouse ?Il se trouve au 3 impasse Ampère, dans le quartier de Rangueil à Toulouse, à proximité des pôles universitaires et avec un accès rapide à la rocade.L'appartement possède-t-il un extérieur ?Oui. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte d'environ 8 m² exposée Sud-Ouest.La résidence dispose-t-elle d'une piscine ?Oui. La piscine est exclusivement réservée aux résidents de la copropriété.Y a-t-il un stationnement ?Oui. Une place de parking extérieure est vendue avec l'appartement.L'appartement nécessite-t-il des travaux ?Il vient de bénéficier d'une remise en état avec reprise des peintures, rénovation des sols de la partie jour et d...