Maison T5 148 m² sur terrain divisible

Description

EXCLUSIVITÉ Maison familiale de 148 m² – Terrain 1870 m² – MURET / ESTANTENSSituée au calme dans le quartier d'Estantens à Muret, cette maison traditionnelle en briques a été construite en 1973. D'une surface habitable de 148,55 m² (Loi Carrez) , elle propose de grands volumes intérieurs. Le rez-de-jardin comprend une entrée, un séjour de 35 m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 15 m² et trois chambres de plain-pied, dont deux mesurent respectivement 13,1 m² et 13,8 m². À l'étage, la mezzanine de 21 m² habitables (35 m² au sol) permet d'aménager deux chambres supplémentaires. L'extérieur dispose d'une terrasse de 40 m² ouverte sur un terrain arboré et piscinable d'environ 1 800 m². Un garage indépendant de 50 m² complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement global sont nécessaires pour moderniser le bien. Sur le plan technique, la parcelle de 1 871 m² présente un potentiel de division foncière pour détacher un lot à bâtir.Ce bien correspond aux attentes d'une famille ou d'un investisseur. Diagnostics disponibles sur demande. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2991.00 € et 4047.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Christine BERNOUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 411957459