Maison à vendre Cintegabelle

Description

CINTEGABELLE – Maison familiale de plain-pied de 141 m² avec piscine et grand garageSituée à Cintegabelle, cette agréable maison familiale de plain-pied développe environ 141 m² habitables sur une parcelle joliment aménagée et parfaitement entretenue de 800 m².Construite en 2002 puis agrandie en 2015, elle séduit immédiatement par son excellent état général, ses volumes confortables et la qualité de ses prestations. Ici, aucuns travaux à prévoir : la maison comme les extérieurs ont été entretenus avec le plus grand soin.L'entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 34 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, une salle de bains familiale et un second WC indépendant.Un bureau complète l'ensemble et pourra facilement être aménagé en quatrième chambre, selon les besoins de ses futurs propriétaires. Cellier, buanderie et nombreux rangements rendent le quotidien particulièrement pratique.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine hors-sol, de généreux espaces couverts et un jardin soigné offrent un cadre convivial et agréable, idéal pour recevoir famille et amis. Le tout bénéficie d'une belle intimité, sans aucun vis-à-vis.La propriété dispose également d'un vaste garage d'environ 47 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un chauffage électrique au sol, d'un ballon thermodynamique, de l'aspiration centralisée, du double vitrage et de la fibre.Sa proximité immédiate avec les écoles maternelle et primaire, le collège, le gymnase et les équipements sportifs constitue un véritable atout pour les familles : les enfants peuvent rejoindre leurs activités à pied et le quotidien s'en trouve grandement facilité.Une maison complète, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans avoir à engager de travaux.La visite virtuelle est disponible sur demande.Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853357101